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부동산/분양정보

백석역 더리브 스타일 상가 오피스 오피스텔 분양

l3oss 2019.01.24 19:47 수정 삭제

안녕하세요~ 


요 며칠은 정말 미세먼지와 한파때문에


고통 받았던 한주가 아니였나 생각을 해보네요.


오늘도 큰 추위를 뜻하는 절기 대한답게


찬 바람이 강하게 불면서 날이 추워졌지만,


며칠 간 답답했던 공기 질은 점차 바람에 날아가


맑은 하늘을 보여주면서 내려졌던 초미세먼지 주의보도 모두 해제됐답니다.


다음주는 미세먼지 걱정이 좀 덜 했으면 좋겠네요~ㅠㅠ


요즘은 일산쪽에 GTX 노선 등 개발 호재로 인해 너무 핫하게 떠오르고 있죠!


그래서 많은 사람들이 일산 GTX 노선쪽으로 투자 할 곳을 찾고 계신데요.


그 중 "더리브 스타일"의 입지는 그뿐만 아니라 .


일산 테크노 밸리 개발수혜까지 만나 볼 수 있고 ,


백석역과 GTX 대곡역 등을 갖춘 최고의 교통의 요충지로 


프리미엄을 확실히 보장 할 수 있는 명당에 위치하고 있습니다.


현재 고양시 일산 백석역 일대 아파트와 오피스텔 ,


 그리고 화정지구는 


경의선 복선전철 개통의 최대 수혜지중 한 곳으로 꼽힙니다 . 


기존 지하철 3호선 연장선인 일산선과 새로 개통된 경의선 복선전철이 


대곡역에서 환승되기 때문입니다 . 


더리브 스타일 상가 오피스는 역세권 (백석역 도보 5분)에 위치하고 있으며 ,


풍부한 배후수요와 경의선 복선전철과 GTX 노선등 개발비전을 하나로 누리는 


백석역의 랜드마크가 될 것 입니다 .


.


 경기도 고양시 일산동구 백석동 1335번지에 건축 될 


 "더리브 스타일"은 근린생활시설과 오피스 , 오피스텔이


 함께 있는 곳으로 일산 신도시 초입에 위치하고 있습니다 .


환승역인 대곡역은 일산선 화정역과 백석역 사이에 위치해 있습니다 . 


특히 백석역 일대 소형 오피스텔과 오피스는 인기 만점입니다 . 


현재 인근 부동산에서는 말하길 “이 곳 소형 오피스텔과 오피스는 


임대 수요가 워낙 탄탄해 투자처로 인기를 끌고 있다”고 말하고 있으며 ,


"분양가 1억원대 오피스의 월세가 100만원에 달할 정도 수익률이 높다”고 말하고 있습니다 .  


또 “최근 경의선 개통을 앞두고 오피스텔 매물이 모두 들어가는 


품귀 현상도 나타나고 있다”며 “오피스텔 ㅅㅣ세는 33㎡(10평) 기준으로


 5000만~5500만원 정도로 오른 가격을 유지하고 있다고 합니다.





 "더리브 스타일"은 안신공원 사거리 


일산신도시 3호선 역세권 대로변에 위치하고 있어 ,


교통의 입지가 뛰어나 자유로 및 서울 외곽순환도로 등


( 2km 내외에 근접) 의 접근성이 매우 좋아 , 


사통팔달 광역교통망의 요충지로


서울 및 수도권 진·출입이 매우 우수한 지역입니다 .





"더리브 스타일"은 어느정도의 인프라시설도 적당하게 배치되어 있습니다. 


반경 500m 이내에 이마트, 홈플러스, 코스트코, 롯데아울렛, 메가박스, 병원 등 


다채로운 문화시설과 각종 생활 편의시설을 누릴 슈 있도록 밀집되어 있었고 ,


특히 역세권 대로변 라인 중에서도 마지막으로 남은 부지이기 때문에 


상가로서도 입지 여건은 매우 우수합니다 . 


대게 투자를 하게되면 공실걱정 많이 하시잖아요 ? 


그런데 "더리브 스타일"은 


이렇게 좋은 입지·교통 등 좋은 조건을 갖추고 있어 , 


이곳에 공실이라는 것은 솔직히 상상하기 힘들 것 같습니다.


최근 원흥지구 및 삼송지구가 이케아 및 스타필드 등 


몰세권으로 각광을 받고 있다고는 하지만 ,


잘 생각 해보면 사람들은 댸형 쇼핑몰에 가끔 가는 게 대부분이지, 


항상 필요한 게 있을 때마다 대형 쇼핑몰에 방문을 하지는 않잖아요? 


가볍게 장을 보러 다닌다거나 해도 내 집에서 가까운 게 최고죠 . 


몰세권도 물론 나중에 영향을 줄 수 있는 요소가 될 수 있긴 하지만 ,


편의 생활을 먼저 생각했을 때 반경 500m 이내에 


주요 상업시설이 밀집되어 있는 게 저는 훨씬 더 매리트가 있어보입니다 .




게다가 2019년 중 착공을 목표로 계획 되어있는 GTX 까지 


개통하게 된다면 교통의 입지가 완성 될것입니다 .


( 2025년 개통 예정 )






"더리브 스타일"은 오피스와 오피스텔 모두 복층으로 설계 되어 지는데요


오피스는 섹션오피스로 활용할 수 있는 특화설계를 적용해 희소성이 높고 ,


생활과 비즈니스 측면에서 최적화 된 면을 자랑하고 있습니다. 


흔히 강남으로의 접근성이 높으면 그 지역, 그 입지는 프리미엄이 치솟기 마련인데요 , 


현재 60분대인 강남이 이제 곧 20분대 생활을 실현할 수 있는 곳이기 때문에 ,


 앞으로의 미래 가치는 올라 가리라고 봅니다 .




"더리브 스타일"은 교통, 생활, 특화설계 세 박자를 모두 갖추고 있습니다 .




분양가 및 모델하우스 위치 등 궁금하신점은 


대표번호로 연결하셔서 언제든지 물어보세요~




현재 홍보관 (모델하우스)은 방문예약제로 운영중이어서


오시기 전에 꼭 전화로 예약 주시고 찾아오셔야 


대기없는 즐거운 관람을 하실 수 있습니다.








백석역 주변 오피스텔의 경우 입주 10년 이상된 


노후된 오피스텔이 대다수로 , 전반적으로 시세는 낮으나 ,


8~10 평 기준 매매가는 1억 6천~2억원 대로 형성 되어 있습니다.




"더리브 스타일"은 지하 5층부터 지상 10층 규모로 ,


그 중 오피스텔은 200실 , 섹션오피스는 164호실 , 


지상 1층과 2층이 상가 이고요 , 


지상 3층~6층이 오피스 , 그 윗층으로는 전부 오피스텔 입니다.





오피스텔 구성입니다.


총 200실로 구성 되어 있습니다.


(층별 50실)




오피스텔은 총 6가지 타입이 있는데 


확실히 복층형이라서 그런지 원룸형 인데도 넓어 보입니다. 




오피스 구성입니다.


총 164실로 구성 되어 있습니다.


(층 별 41호)




오피스 구역 같은 경우는 노출형 천장을 이용했기 때문에 훨씬 개방감이 느껴지고, 


요즘 거의 대부분의 상가들이 노출형 천장을 사용하고 있는데요 ,


인테리어적인 부분도 있고, 고급스럽고 멋있게 보이는 장점도 있습니다. 






1층 상업 시설은 3면 개방형 스트리트 상가로 


역세권, 중심상권 유입을 높이는 다양한 생활 편의시설로 플랜을 세워놨습니다. 


권장하는 업종으로 패스트푸드 맥도날드, 프랜차이즈 식음, 치킨&호프,


 초밥/일식, 김밥천국, 제과점 파리바케트, 분식점 등


 유명 브랜드 커피숍을 비롯한 기타 다양한 카페 , 


편의점, 부동산, 은행 ATM, 약국, 휴대폰 판매점, 서비스 존 등이 권장 업종입니다.






2층 상업 시설은  상가로 


2층에는 오피스텔과 오피스 밀착형 업종으로 집객력을 높이기 위한


병원과 생활 편의시설 등 전문업종으로 배치될 예정입니다. 


그래서 음식점, 프랜차이즈식당, 미용실, 사무용품, 다이소 등과 


금융기관, 의료기관 등이 권장 업종입니다.






분양가 및 모델하우스 위치 등 궁금하신점은 


대표번호로 연결하셔서 언제든지 물어보세요~




현재 홍보관 (모델하우스)은 방문예약제로 운영중이어서


오시기 전에 꼭 전화로 예약 주시고 찾아오셔야 


대기없는 즐거운 관람을 하실 수 있습니다.







※ "더리브 스타일" 만의 프리미엄 정리 ※

외부적 프리미엄

트래픽프리미엄

지하철 3호선 백석역 역세권 및 고양 종합버스터미널 인접

자유로, 제2자유로 및 외곽순환 고속도로를 통해 수도권 진·출입 용이

당PJ 바로 앞 광역버스정류장을 통해 일산 및 서울 진·출입 우수

GTX 개통예정(대곡역)으로 광역 교통망 대폭 개선

라이프 프리미엄

홈플러스/이마트/코스트코 등이 이용 용이

롯데아울렛 및 메가박스 인접

반경 500m 이내 각종 병원 및 생활편의시설 풍부

그린 프리미엄

알미공원 및 안산공원

일산호수공원 인접

내부적 프리미엄

오피스텔 시스템 프리미엄

전세대 복층설계 (층고 4.0m)

일산 원룸 최초 붙박이장 외 "드레스룸"공간 제공(수납공간 우수)

지역난방 도입 및 빌드인 냉장고, 개별 시스템 에어컨등 옵션 제공

주자공간 풍부(자주식) / 확장설계 (일부)

섹션 오피스 프리미엄

선호도 높은 8~12평대 / 높은 층고로 복층 인테리어 가능 (층고 4.5m)

지역난방을 통해 바닥난방 최초 도입 / 시스템 에어컨 제공

"오피스홈" 개념으로 휴식 가능 / 샤워부스 설치 (공용시설)

커뮤니티시설 프리미엄

휘트니스 시설 / 공용샤워실 / 코인세탁실 / 골프연습장






"더리브 스타일" 조감도 입니다 .

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